导读：购房合同具有一定的局限性，所以需要补充协议对原合同的补充或者变更，那么商品房买卖合同的补充协议的签订需要注意什么问题呢？下文为您详细介绍。
１、补充协议与买卖合同相冲突时以哪个为准？
补充协议是商品房买卖合同的重要组成部分，按照规定，当补充协议的条款与商品房买卖合同发生冲突时，以补充协议约定为准。
２、补充协议能不能更改？
一些开发商在与购房者交易时，不允许购房者对补充协议进行更改，但其实只要购房者有合理需求，且可以与开发商协商一致，自然是可以更改补充协议的。
３、不签补充协议就不能退定金吗？
有些开发商并不会主动告知购房者补充协议的存在，还要求购房者必须签订补充协议，否则就扣留定金，但实际上，买卖双方仅是因为正式合同与补充协议的内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，有望退回定金。